创新消耗量定额编制 引领装配式建筑发展——《装配式建筑工程消耗量定额》正式发布

    为贯彻落实中央城市工作会议精神和《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，满足装配式建筑工程计价需要，住房城乡建设部近日发布《装配式建筑工程消耗量定额》（以下简称《装配式定额》），自2017年3月1日起执行。《装配式定额》编制坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，着力提高定额的市场适应性和引导作用，呈现以下亮点：

    一、编制内容丰富详实，覆盖各类装配式建筑工程。

    《装配式定额》充分结合目前推行装配式建筑的特点，根据装配式建筑工程相关标准，针对标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用建筑特征的建筑产品，编制了装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、装配式木结构工程、建筑构件及部品工程、措施项目等五部分内容，共编制了236个子目，填补和完善了全国装配式建筑工程计价体系的空白。

    二、定额水平先进合理，与标准规范有机衔接。

    《装配式定额》编制始终坚持市场为核心，客观反映市场实际，体现正常施工技术条件、企业普通的技术装备、合理的施工工艺和劳动组织条件下的平均消耗量水平。《装配式定额》的人工、材料、机械消耗量标准，充分考虑环境保护、扬尘整治、节能减排、工期进度、社会人力资源整合利用等因素，综合分析经济效益、社会效益、环境效益。《装配式定额》消耗量水平适度先进，倒逼生产企业按照标准提高生产工艺和效率，降低成本，推进行业转型升级，为实现装配式建筑工程标准、规范、定额一体化提供基础保障。

    三、开拓创新编制思路，测算分析估算指标。

    《装配式定额》通过分析测算静态的消耗量定额标准，形成动态的估算经济指标，再以汇总后的造价指标来检验消耗量水平的科学合理。静态消耗量标准与动态造价指标合理衔接，为政府管理部门、建设各方主体提供不同的计价依据和计价方法，满足工程计价需求。

    通过《装配式定额》估算指标分析对比，使PC率达到50%，工程造价上涨20%，人工用量下降25%，工期提前20%，建筑垃圾和污水排放降低45%。造价上涨主要原因是目前装配式建筑仍处于推广阶段，市场不成熟，生产企业提供的PC构件市场价格约2500-3000元/m3，远远高于施工现场现浇混凝土1000-1500元/m3的市场价，随着装配式建筑市场的不断扩大和完善，预制构件的价格必然会大幅下降，装配式建筑与传统建筑的造价差异将进一步缩小。

    四、技术经济深度融合，引领装配式建筑行业发展。

    目前建筑行业正处于转型升级的关键时期，装配式建筑将是企业转型发展的重要契机，社会也急需相关的计价定额来引导市场发展，助推行业升级。《装配式定额》将绿色环保的设计理念、施工技术和工艺，通过价格的形式提供给建设各方主体，将技术与经济深度融合，为建设单位科学决策提供参考。

    《装配式定额》的发布，进一步加快建筑工业化进程，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥计价定额的引导和约束作用，促进建设市场各方主体共同推进装配式建筑的发展。

装配式建筑工程消耗量定额编制组